부천시가 괴안동과 소사본동 일대 원도심 주거환경 개선을 위해 재건축 사업 대상지 4개 구역의 정비계획 결정과 정비구역 지정·고시를 완료했다.
이번 정비구역 지정은 지난해 9월 변경된 ‘2030 부천시 도시·주거환경정비 기본계획’에 따른 용도지역 상향과 허용용적률 인센티브 기준을 적용한 첫 사례다.
대상 지역은 괴안3-1·괴안3-2·괴안3-4구역(조공1차·2차, 염광), 괴안3-3구역(삼익3차), 괴안3-5구역(삼익세라믹), 소사본3-2구역(한신) 등 총 4개 구역이다.
이번 결정에 따라 해당 구역은 제3종일반주거지역으로 용도지역이 상향되며 최대 300%의 용적률을 적용받는다.
총 공급 규모는 공동주택 4,732세대로 계획됐다.
구역별로는 괴안3-1·괴안3-2·괴안3-4구역이 6만4,142.1㎡ 부지에 1,499세대, 괴안3-3구역은 4만1,495.8㎡에 999세대 규모다.
괴안3-5구역은 3만5,624.4㎡에 962세대, 소사본3-2구역은 4만6,671.1㎡에 1,272세대가 들어설 예정이다.
부천시는 공동주택 조성과 함께 도로 정비와 공원 확충, 주차공간 확보 등 정비기반시설도 확충해 원도심 주거환경을 개선할 계획이다.
아울러 재건축 사업이 안정적으로 추진될 수 있도록 조합설립인가와 사업시행인가 등 후속 절차도 지속적으로 지원할 방침이다.
장환식 부천시 주택국장은 “이번 4개 구역 정비구역 지정이 원도심 재건축 사업 추진에 새로운 동력이 되길 기대한다”며 “조합설립인가와 사업시행인가 등 후속 절차가 원활하게 진행될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.
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